Schnellübersicht
Sanierungsabwicklung für Leerwohnungen und kleine Gewerbeflächen.
Sanierungswerk Rhein Neckar übernimmt die komplette Abwicklung mit Partnerbetrieben nach internem Prüfstandard: Rückbau, Maler, Boden, Trockenbau, Reinigung, Fotodokumentation und Übergabe.
Für wen
- ✓Hausverwaltungen
- ✓Makler
- ✓Vermieter
- ✓Kleine Immobilieninvestoren
- ✓Kleine Büros und Gewerbeflächen
Was wir übernehmen
- ✓Besichtigung und Bestandsaufnahme
- ✓Leistungsbeschreibung
- ✓Angebot mit Festpreis nach Besichtigung
- ✓Koordination der Partnerbetriebe
- ✓Terminsteuerung und Baustellenkontrolle
- ✓Fotodokumentation
- ✓Abnahmebegleitung
- ✓Übergabe
Typische Leistungen
- ✓Entrümpelung und Rückbau
- ✓Trockenbau
- ✓Malerarbeiten
- ✓Bodenarbeiten
- ✓Kleinreparaturen
- ✓Bauendreinigung
- ✓Umzug und Übergabe nach Bedarf
Der Ablauf
- 01
Anfrage oder Anruf
Eine kurze Beschreibung reicht. Wir melden uns am selben Werktag.
- 02
Fotos oder Besichtigung
Für eine erste Einschätzung genügen Objektadresse, Fotos und eine grobe Beschreibung.
- 03
Klares Angebot
Positionen, Mengen, Preise. Festpreis nach Besichtigung, kein Zettelwerk.
- 04
Transparenter Zahlungsplan
Meilensteine und Abschläge stehen fest, bevor der erste Handwerker kommt.
- 05
Ausführung über Partnerbetriebe
Fachlich geeignete Betriebe nach unserem Prüfstandard, von uns beauftragt und gesteuert.
- 06
Fotodokumentation
Jeder Arbeitsschritt wird belegt. Sie müssen nicht vor Ort sein.
- 07
Abnahme
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll und Mängelliste.
- 08
Übergabe
Die Wohnung kommt besenrein und vermietbar zurück.
Warum Vertrauen
- ✓Partnerbetriebe nach internem Prüfstandard
- ✓Ein zentraler Ansprechpartner statt vier Telefonnummern
- ✓Dokumentierte Arbeitsschritte
- ✓Abnahmeprotokoll
- ✓Fotodokumentation
- ✓Transparente Abschlagsstruktur
- ✓Schlussrate oder Sicherheitseinbehalt bis zur Abnahme, sofern vereinbart
- ✓Rund 13 Jahre Bauleitung und Projektkoordination im Hintergrund
Zahlungsmodell
Vor Projektstart erhalten Sie einen transparenten Zahlungsplan. Abschläge erfolgen nach vereinbarten Projektmeilensteinen und dokumentiertem Leistungsstand. Eine Schlussrate oder ein Sicherheitseinbehalt bis zur Abnahme kann vereinbart werden.
Partnerbetriebe nach Prüfstandard
Wir arbeiten mit ausgewählten Partnerbetrieben, die fachlich zum jeweiligen Gewerk passen. Je nach Auftrag prüfen wir Nachweise wie Gewerbeanmeldung, Versicherung, fachliche Berechtigung, ordentliche Rechnungsstellung, Mindestlohn- und Compliance-Erklärung sowie die bisherige Arbeitsqualität.
Sie haben einen Vertragspartner, nicht vier.
Was wir nicht selbst vergeben
Elektro, technische Gebäudeausrüstung, Fassade, Fliesen, Abdichtung sowie Tür und Tor vergeben wir derzeit nicht selbst. Diese Gewerke koordinieren wir auf Wunsch als externer Dienstleister; eine Gewährleistung oder Haftung hierfür übernehmen wir nicht.
Sanierungswerk Rhein Neckar verfügt aber über ein breites Netzwerk an Partnerbetrieben auch für diese Bereiche und stellt den Kontakt her.
Die Erfahrung dahinter
Sanierungswerk Rhein Neckar ist ein neues spezialisiertes Angebot. Die Erfahrung dahinter kommt aus rund 13 Jahren Bauleitung, Projektkoordination, Nachunternehmersteuerung, Qualitätskontrolle, Abnahmen und Dokumentation.
Über den Gründer →Häufige Fragen
▸Was kostet die Sanierung einer Leerwohnung?
Das hängt von Zustand, Größe und Umfang ab. Im Leistungskatalog finden Sie Richtpreis-Spannen je Position als Orientierung. Verbindlich ist ausschließlich ein schriftliches Festangebot nach Besichtigung.
▸Wie schnell ist eine Leerwohnung wieder vermietbar?
Das richtet sich nach Umfang und Verfügbarkeit der Gewerke. Wir nennen Ihnen im Angebot einen konkreten Terminplan. Feste Fertigstellungsgarantien geben wir nicht, weil sie im Bau unseriös wären.
▸Wie läuft die Bezahlung ab?
Vor Projektstart erhalten Sie einen transparenten Zahlungsplan. Abschläge erfolgen nach vereinbarten Projektmeilensteinen und dokumentiertem Leistungsstand. Eine Schlussrate oder ein Sicherheitseinbehalt bis zur Abnahme kann vereinbart werden.
▸Wer führt die Arbeiten aus?
Ausgewählte Partnerbetriebe, die fachlich zum jeweiligen Gewerk passen. Sanierungswerk Rhein Neckar ist Ihr Vertragspartner und beauftragt, koordiniert und kontrolliert diese Betriebe. Zulassungspflichtige Handwerksleistungen erbringen ausschließlich entsprechend berechtigte Betriebe.
▸Nach welchen Kriterien werden Partnerbetriebe geprüft?
Je nach Auftrag prüfen wir Nachweise wie Gewerbeanmeldung, Versicherung, fachliche Berechtigung, ordentliche Rechnungsstellung, Mindestlohn- und Compliance-Erklärung sowie die bisherige Arbeitsqualität.
▸Welche Gewerke werden nicht selbst vergeben?
Elektro, technische Gebäudeausrüstung, Fassade, Fliesen, Abdichtung sowie Tür und Tor. Diese Gewerke koordinieren wir auf Wunsch als externer Dienstleister, vergeben sie aber nicht selbst und übernehmen dafür keine Gewährleistung oder Haftung. Für diese Bereiche vermitteln wir Betriebe aus unserem Netzwerk.
▸In welchem Gebiet arbeiten Sie?
In der Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung.
▸Was brauchen Sie für eine erste Einschätzung?
Objektadresse, ein paar Fotos und eine grobe Beschreibung der gewünschten Arbeiten. Mehr nicht.
▸Muss ich bei der Ausführung vor Ort sein?
Nein. Genau dafür gibt es die Fotodokumentation und einen zentralen Ansprechpartner. Sie geben die Wohnung ab und bekommen sie dokumentiert und abgenommen zurück.
Leerstand verkürzen?
Für eine erste Einschätzung reichen Objektadresse, Fotos und die grobe Beschreibung der gewünschten Arbeiten. Kein Termin nötig, keine Verpflichtung.
Telefon: 0151 5773 1682 · E-Mail: info@sanierungswerk-rheinneckar.de